O momento é propício para investidores do ramo imobiliário: com a taxa Selic fixada em 2% ao ano, nenhum investimento de renda fixa apresenta a mesma rentabilidade na atual conjuntura econômica. Segundo especialistas, quem pretende investir deve apostar nos imóveis de menor tamanho, pois quanto menor o imóvel, maior lucro. 

Existem áreas consideradas altamente lucrativas para o aluguel pelas facilidades dos bairros e proximidade com o centro. Os investidores, então, devem escolher áreas estratégicas, visto que quem compra um imóvel pequeno nas proximidades de uma universidade, por exemplo, sempre vai ter o imóvel locado.

O investimento no ramo de imóveis também atrai pela praticidade que dá ao investidor. Se você colocar o seu imóvel em uma imobiliária sólida, ela vai fazer todo o processo. Não tem que se preocupar com a bolsa de valores, índice ou dando ordem de compra/venda. Basta comprar o imóvel, colocar para locação e receber os dividendos. É um investimento com retorno garantido.

A taxa de rentabilidade de adquirir imóveis e buscar o lucro através da locação depende de vários fatores que incluem o valor do investimento, valor do aluguel e também da conjuntura econômica. Num cálculo simples, um imóvel que é alugado por R$ 1.250 reais, pode representar uma renda de R$ 15 mil reais por ano ao proprietário. Se o investimento foi de R$ 250 mil, sem contar a correção monetária, o valor investido se recupera em 16 anos. A rentabilidade nesse caso é de 0,5% ao mês.

Além da rentabilidade no aluguel, quem investe vê o bem valer mais ao longo do tempo. Em agosto, Curitiba foi a segunda cidade com maior valorização de imóveis, tendo elevação de 4,65%.

Fonte: NDMais (Adaptado)